Gutachtenerstellung für Immobilien

für bebaute und unbebaute Grundstücke

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Hampel – selbständiger Immobilienmakler

Unsere Spezialgebiete

Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Projektion von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Vermittlung von Bauträgern, Investoren und Architekten
diskrete Top-Secret-Vermittlung
Erstellung von Marktanalysen
aussagekräftige Immobilienbewertung für Immobilien

Vermittlung und Eigenankauf von Mehrfamilienhäusern in Zentren sowie deutschen Unistädten ab 500.000 Einwohnern
Erstellung von Vermarktungskampagnen und Vertriebskonzepten für Immobilien
verkaufsorientierte Grundrissaufarbeitung
Handwerkervermittlung
renditeorientierte Immobilienanlageberatung

Besondere Kenntnisse

aktuelle Kauf- und Mietpreise in der gesamten Region
umfangreiche Fachkenntnisse in den Bereichen Steuern und Recht (Immobilienbezogen)
umfangreiche Fachkenntnisse in Kauf- und Mietvertragsgestaltungen
Erstellung von Ertragswert-, Vergleichswert- und Renditeberechnungen
Erstellung von Marktspiegeln und -bewertungen
aktuelle Rechtsprechungen in Steuern und Recht

gesetzliche Auflagen in Datenschutz und Geldwäschegesetz
Überblick über realistische Kosten für Sanierungen und Umbauten
realitätskonforme Einschätzung nachfragebasierter Kundenanforderungen der jeweiligen Mikrolage
Auswertung und Anwendung des qualifizierten Mietspiegels
Prüfung der Bonitätsnachweise von Selbständigen (BWA´s)
verkaufspsychologische Vertriebsstrategien
Entwicklung von renditeorientierten Anlagemodellen

Wertgutachten

Häufig sind bei der Bewertung besondere Rechte und Belastungen zu berücksichtigen, die den Wert beeinflussen. Deren richtige Berechnung gehört zu unseren Aufgaben:

* Zur Anwendung kommen jeweils nur die der Bewertungsaufgabe angemessenen anerkannten Verfahren. Das sind üblicherweise das Vergleichswertverfahren (comparative approach, direkter Vergleich oder indirekter Vergleich mit statistischer Auswertung), das Ertragswertverfahren (income approach als top slice / layer oder term and reversion method) und / oder das Sachwertverfahren (cost approach) mit ihren nationalen und internationalen Varianten und Unterarten. Wo sinnvoll und gewünscht, werden ergänzend und zur Plausibilisierung auch nicht normierte Verfahren herangezogen (z. B. Discounted Cash Flow Berechnung, Monte-Carlo Simulation, Analyse nach Ellwood, Residualwertberechung).

So erreichen Sie uns

Telefon

+49 (0)541 2006 89 89

E-Mail

info@pakt-gruppe.de

Adresse

Heger-Tor-Wall 4
49074 Osnabrück